Многофункциональные центры предоставляют услуги по оформлению различных сделок с недвижимостью. Рассмотрим поэтапный процесс проведения сделки через МФЦ.
Содержание
Виды сделок, оформляемых в МФЦ
| Тип сделки | Особенности |
| Купля-продажа | Переход права собственности на недвижимость |
| Дарение | Безвозмездная передача имущества |
| Ипотека | Оформление с участием банка |
| Наследство | Вступление в права наследования |
Подготовка к сделке
Необходимые документы
- Паспорта всех участников сделки
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Нотариальное согласие супруга (при необходимости)
Предварительные действия
- Проверка юридической чистоты объекта
- Получение выписки из ЕГРН
- Согласование условий сделки
- Запись на прием в МФЦ
Процедура оформления сделки
| Этап | Описание | Сроки |
| 1. Подача документов | Проверка пакета документов специалистом | 30-60 минут |
| 2. Подписание документов | Оформление договора и заявлений | 1-2 часа |
| 3. Оплата госпошлины | 2000 рублей для физических лиц | 10-15 минут |
| 4. Регистрация перехода прав | Передача документов в Росреестр | 5-7 рабочих дней |
Особенности различных сделок
- Ипотечные сделки требуют участия банковского представителя
- Дарение между близкими родственниками не облагается налогом
- Сделки с несовершеннолетними требуют согласия органов опеки
- При наследовании может потребоваться оценка имущества
Получение результатов
- Уведомление о готовности документов
- Получение выписки из ЕГРН
- Проверка внесенных изменений в реестр
- Получение оригиналов документов
Оформление сделки через МФЦ обеспечивает прозрачность процедуры и сокращает временные затраты. Все этапы проводятся под контролем специалистов, что минимизирует риски для участников сделки.
