Для оформления сделки купли-продажи земельного участка через МФЦ потребуются:
Содержание
Подготовка документов для продажи
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы на участок
- Кадастровый паспорт
- Выписка из ЕГРН
- Согласие супруга (если участок приобретался в браке)
Пошаговая процедура продажи
Подготовительный этап
- Проверка документов на участок
- Получение актуальной выписки из ЕГРН
- Подготовка договора купли-продажи
Оформление сделки в МФЦ
| Шаг | Действие |
| 1 | Запись на прием в МФЦ |
| 2 | Подача документов специалисту |
| 3 | Подписание договора купли-продажи |
| 4 | Оплата госпошлины |
Сроки и стоимость оформления
| Услуга | Срок исполнения | Стоимость |
| Регистрация перехода права | 5-12 рабочих дней | 2 000 руб. (физлица) |
| Выписка из ЕГРН | 1-3 дня | 350-750 руб. |
| Нотариальное заверение | В день обращения | 0,5-2% от стоимости участка |
Особенности продажи через МФЦ
- МФЦ выступает только как посредник для подачи документов в Росреестр
- Все документы проверяются на месте
- Возможность отслеживания статуса обработки документов
- Удобный график работы центров
Рекомендации при продаже
- Проверьте участок на обременения
- Убедитесь в правильности кадастровых данных
- Заранее согласуйте все условия с покупателем
- Сохраняйте копии всех поданных документов
Частые вопросы
Нужно ли присутствие покупателя в МФЦ?
Да, для подписания договора купли-продажи требуется личное присутствие обеих сторон.
Можно ли оформить сделку дистанционно?
Только при наличии нотариально заверенного договора и представителя с доверенностью.
Какие налоги нужно заплатить при продаже?
НДФЛ 13% при продаже участка, находившегося в собственности менее 5 лет (или 3 лет для некоторых случаев).
