Как выглядит выписка из ФГИС ЕГРН

Выписка из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) – это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Внешний вид выписки зависит от ее вида и формата (электронного или бумажного).

Общая структура выписки из ЕГРН

Стандартная выписка содержит следующие основные разделы:

• Заголовок документа с указанием вида выписки
• Регистрационный номер и дата выдачи
• Сведения об объекте недвижимости
• Информация о правах и собственниках
• Данные об ограничениях и обременениях
• Подпись уполномоченного лица и печать

Внешний вид электронной выписки

Электронная выписка представляет собой PDF-документ со следующими визуальными особенностями:

• Голографический знак Росреестра в верхней части
• Уникальный QR-код для проверки подлинности
• Электронная подпись уполномоченного лица
• Серая водяная сетка на всем поле документа
• Штамп "Электронный документ"

Бумажная версия выписки

Печатная форма выписки имеет характерные особенности:

Основные виды выписок и их особенности

Выписка об основных характеристиках

Содержит:

• Кадастровый номер
• Адрес объекта
• Площадь
• Кадастровую стоимость
• Назначение помещения

Выписка о переходе прав

Включает:

• Историю смены собственников
• Даты регистрации прав
• Основания перехода прав
• Реквизиты документов-оснований

Выписка об обременениях

Отображает:

• Ипотечные обязательства
• Аресты и запреты
• Сервитуты
• Доверительное управление

Как проверить подлинность выписки

Существует несколько способов проверки:

1. Сканирование QR-кода на электронной выписке
2. Проверка через сервис Росреестра по уникальному номеру документа
3. Сверка подписи и печати с образцами (для бумажных версий)

Выписка из ФГИС ЕГРН является юридически значимым документом и должна содержать все необходимые реквизиты для подтверждения ее подлинности.