Содержание
Подготовка к оформлению рассрочки на дом
Необходимые документы
- Паспорт покупателя
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка)
- Копия трудовой книжки
- Выписка из ЕГРН на дом
- Технический паспорт БТИ
Требования к покупателю
| Критерий | Условие |
| Возраст | От 21 до 65 лет на момент погашения |
| Стаж работы | Не менее 3 месяцев на текущем месте |
| Кредитная история | Отсутствие текущих просрочек |
Процесс оформления рассрочки
1. Выбор варианта рассрочки
- Банковская программа
- Рассрочка от застройщика
- Прямая рассрочка от продавца
- Ипотека с господдержкой
2. Этапы оформления
- Подача заявки в банк или продавцу
- Оценка недвижимости
- Одобрение условий рассрочки
- Подписание договора купли-продажи
- Регистрация сделки в Росреестре
Условия рассрочки
| Параметр | Типовые условия |
| Первоначальный взнос | 15-30% от стоимости |
| Срок | 1-5 лет |
| Процентная ставка | 0-12% годовых |
| График платежей | Ежемесячный, аннуитетный |
Особенности договора
- Обязательное указание полной стоимости дома
- Подробный график платежей
- Условия досрочного погашения
- Ответственность за просрочку платежей
Регистрация сделки
Необходимые шаги
- Проверка юридической чистоты дома
- Оформление предварительного договора
- Подписание основного договора купли-продажи
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН
Финансовые нюансы
- Нотариальное заверение договора (по желанию)
- Госпошлина за регистрацию - 2000 руб.
- Налоговый вычет при покупке
- Страхование имущества (рекомендуется)
