При аренде жилья квартиросъемщики несут ряд обязательных и дополнительных расходов. Состав платежей определяется договором аренды и действующим законодательством.
Содержание
Обязательные платежи арендатора
- Арендная плата (основная сумма по договору)
- Коммунальные услуги (если иное не указано в договоре)
- Электроэнергия
- Газоснабжение
- Водоснабжение и водоотведение
Распределение платежей между арендодателем и арендатором
| Платеж | Обычно оплачивает |
| Налог на имущество | Арендодатель |
| Капитальный ремонт | Арендодатель |
| Телевидение/интернет | Арендатор |
| Домофон | Арендатор |
Дополнительные возможные расходы
- Оплата услуг связи (телефон, интернет)
- Абонентская плата за кабельное телевидение
- Страховка имущества (если предусмотрена договором)
- Комиссии банка за перевод арендной платы
- Замена расходных материалов (лампочки, фильтры)
Как учитываются коммунальные платежи
- По счетчикам (фактическое потребление)
- По нормативам (если нет приборов учета)
- Фиксированная сумма (включена в арендную плату)
- Разделение платежей между жильцами (для коммуналок)
Что проверять перед подписанием договора
- Какие платежи включены в арендную плату
- Наличие действующих счетчиков
- Отсутствие задолженностей по коммуналке
- Порядок оплаты капитального ремонта
- Условия перерасчета при переплатах
Советы по контролю платежей
- Сохраняйте все квитанции об оплате
- Регулярно сверяйте показания счетчиков
- Требуйте акты сверки расчетов
- Фиксируйте состояние квартиры при заселении
- Уточняйте тарифы у управляющей компании
Состав платежей арендатора может значительно варьироваться в зависимости от условий договора. Чтобы избежать конфликтов, все финансовые условия должны быть четко прописаны в соглашении, а платежи - документально подтверждаться.
